2179 Rue LEGARE · Laval
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 306,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 318 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834600673050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
65005834600673050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
609 724 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 459 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 582 570 $ Poids 90 % |
| 2 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 450 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 608 243 $ Poids 79 % |
| 3 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 660 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 632 586 $ Poids 79 % |
| 4 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 450 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +4 117 $ | 137 842 $ Poids 79 % |
| 5 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 702 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 750 016 $ Poids 78 % |
| 6 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 276 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 642 826 $ Poids 78 % |
| 7 | 2069, Rue Gosselin, Laval 2025-11-04 · 273 m · Vendu 547 500 $ (6 145 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 215 $ Poids 73 % |
| 8 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 692 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 540 300 $ Poids 67 % |
| 9 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 601 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +62 605 $ | 770 514 $ Poids 63 % |
| 10 | 4364, rue Fafard, Laval 2025-07-28 · 151 m · Vendu 633 000 $ (6 023 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 799 $ Poids 63 % |
| 11 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 262 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 809 $ Poids 63 % |
| 12 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 504 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 711 262 $ Poids 62 % |