2434 Rue LETONDAL · Laval
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 108,9 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 415 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834603725720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
65005834603725720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 400 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 633 239 $ Poids 89 % |
| 2 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 405 m · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 758 471 $ Poids 88 % |
| 3 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 552 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 485 432 $ Poids 82 % |
| 4 | 4245, avenue Louis-Payette, Laval 2026-06-04 · 682 m · Vendu 261 505 $ (2 460 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +6 538 $ | 274 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 708 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +6 176 $ | 147 969 $ Poids 75 % |
| 6 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 818 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 579 598 $ Poids 72 % |
| 7 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 736 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 765 832 $ Poids 69 % |
| 8 | 2142, rue Gendreau, Laval 2026-07-03 · 335 m · Vendu 581 500 $ (6 266 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 443 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 640 665 $ Poids 66 % |
| 9 | 4330, rue Fafard, Laval 2025-07-04 · 337 m · Vendu 590 000 $ (5 514 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 635 216 $ Poids 66 % |
| 10 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 691 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 682 027 $ Poids 65 % |
| 11 | 4364, rue Fafard, Laval 2025-07-28 · 447 m · Vendu 633 000 $ (6 023 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 687 335 $ Poids 65 % |
| 12 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 664 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 845 563 $ Poids 60 % |