2474 Rue LETONDAL · Laval
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 85,8 m² · constr. 1984 · terrain 309 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 328 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834604005060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
65005834604005060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
655 800 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168, rue Légaré, Laval 2026-09-02 · 481 m · Vendu 655 000 $ (7 835 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 666 893 $ Poids 89 % |
| 2 | 2147, rue Goyer, Laval 2026-06-30 · 464 m · Vendu 595 000 $ (7 292 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 626 740 $ Poids 85 % |
| 3 | 2142, rue Gendreau, Laval 2026-07-03 · 453 m · Vendu 581 500 $ (6 266 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 562 476 $ Poids 80 % |
| 4 | 4350, rue Gonthier, Laval 2026-09-25 · 724 m · Vendu 525 000 $ (6 028 $/m²) 87,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 523 707 $ Poids 79 % |
| 5 | 2157, rue Légaré, Laval 2025-11-14 · 473 m · Vendu 515 000 $ (5 538 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 729 $ Poids 64 % |
| 6 | 2069, Rue Gosselin, Laval 2025-11-04 · 643 m · Vendu 547 500 $ (6 145 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 590 771 $ Poids 63 % |
| 7 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 672 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 611 308 $ Poids 62 % |
| 8 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 867 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 577 026 $ Poids 57 % |
| 9 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 884 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 552 605 $ Poids 56 % |
| 10 | 860, rue Mayo, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 613 750 $ (7 263 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 471 $ Poids 49 % |
| 11 | 4105, rue Farrand, Laval 2026-09-02 · 958 m · Vendu 655 800 $ (6 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 145 $ · Ajust. âge +26 232 $ | 638 887 $ Poids 46 % |
| 12 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 989 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 615 645 $ Poids 45 % |