2136 Rue GOSSELIN · Laval
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 6 980 $/m² · 93,5 m² · constr. 1983 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 413 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834620312670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
65005834620312670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 474 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 573 136 $ Poids 89 % |
| 2 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 551 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 739 316 $ Poids 81 % |
| 3 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 606 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 622 545 $ Poids 81 % |
| 4 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 495 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 598 450 $ Poids 81 % |
| 5 | 2069, Rue Gosselin, Laval 2025-11-04 · 160 m · Vendu 547 500 $ (6 145 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 690 $ Poids 79 % |
| 6 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 374 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 632 947 $ Poids 79 % |
| 7 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 342 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +4 117 $ | 135 808 $ Poids 73 % |
| 8 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 508 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 637 667 $ Poids 67 % |
| 9 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 532 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 532 433 $ Poids 64 % |
| 10 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 460 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +62 605 $ | 760 330 $ Poids 64 % |
| 11 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 944 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 746 516 $ Poids 57 % |
| 12 | 4364, rue Fafard, Laval 2025-07-28 · 121 m · Vendu 633 000 $ (6 023 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −34 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 464 $ Poids 56 % |