2255 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 349,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 384 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834623579020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
65005834623579020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 560 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 485 484 $ Poids 82 % |
| 2 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 407 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 634 262 $ Poids 81 % |
| 3 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 376 m · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 759 866 $ Poids 81 % |
| 4 | 4245, avenue Louis-Payette, Laval 2026-06-04 · 539 m · Vendu 261 505 $ (2 460 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 889 $ Poids 79 % |
| 5 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 649 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 680 677 $ Poids 78 % |
| 6 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 638 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 729 767 $ Poids 72 % |
| 7 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 697 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 580 334 $ Poids 72 % |
| 8 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 704 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 765 875 $ Poids 71 % |
| 9 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 676 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 148 212 $ Poids 70 % |
| 10 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 728 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 844 924 $ Poids 62 % |
| 11 | 4330, rue Fafard, Laval 2025-07-04 · 347 m · Vendu 590 000 $ (5 514 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 635 905 $ Poids 61 % |
| 12 | 4364, rue Fafard, Laval 2025-07-28 · 478 m · Vendu 633 000 $ (6 023 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 688 374 $ Poids 58 % |