2074 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 157,9 m² · constr. 1977 · terrain 227,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 360 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834641938830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
65005834641938830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4270, Avenue Louis-Payette, Laval 2026-07-06 · 307 m · Vendu 770 000 $ (4 605 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 717 786 $ Poids 90 % |
| 2 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 593 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 838 980 $ Poids 78 % |
| 3 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 850 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 629 737 $ Poids 64 % |
| 4 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 610 $ Poids 56 % |
| 5 | 2028, rue Fauteux, Laval 2026-08-14 · 872 m · Vendu 703 000 $ (5 173 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 902 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 703 662 $ Poids 52 % |
| 6 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 762 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 736 166 $ Poids 52 % |
| 7 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 968 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +47 344 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 664 269 $ Poids 50 % |
| 8 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 633 $ Poids 49 % |
| 9 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 855 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 848 $ Poids 48 % |
| 10 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 921 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +47 625 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 719 968 $ Poids 46 % |
| 11 | 2091, 100e avenue, Laval 2025-07-24 · 861 m · Vendu 683 000 $ (4 756 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 684 742 $ Poids 45 % |
| 12 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 688 409 $ Poids 44 % |