2139 Rue GOYER · Laval
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 80,5 m² · constr. 1981 · terrain 300,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 354 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834642282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
65005834642282000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, Rue Gosselin, Laval 2025-11-04 · 366 m · Vendu 547 500 $ (6 145 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 566 274 $ Poids 65 % |
| 2 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 649 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 585 718 $ Poids 54 % |
| 3 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 669 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 589 791 $ Poids 52 % |
| 4 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 762 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −35 697 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 551 583 $ Poids 51 % |
| 5 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 728 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −45 037 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 527 777 $ Poids 45 % |
| 6 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 794 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −49 237 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 574 234 $ Poids 41 % |
| 7 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 989 $ Poids 32 % |
| 8 | 4374, rue Fafard, Laval 2024-08-19 · 417 m · Vendu 482 500 $ (5 899 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 917 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 569 758 $ Poids 31 % |
| 9 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 791 $ Poids 26 % |
| 10 | 4390, Rue Fafard, Laval 2024-05-01 · 457 m · Vendu 420 000 $ (5 160 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 493 598 $ Poids 22 % |
| 11 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 558 973 $ Poids 22 % |
| 12 | 4410, Place Gendreau, Laval 2024-06-25 · 297 m · Vendu 680 000 $ (7 530 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −36 899 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 759 218 $ Poids 22 % |