4127 Rue FAFARD · Laval
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 315,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 368 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834643454260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
65005834643454260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 422 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 601 541 $ Poids 88 % |
| 2 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 541 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 551 440 $ Poids 84 % |
| 3 | 4105, rue Farrand, Laval 2026-09-02 · 537 m · Vendu 655 800 $ (6 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +6 558 $ | 687 249 $ Poids 81 % |
| 4 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 614 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +686 $ | 140 774 $ Poids 79 % |
| 5 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 552 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 461 410 $ Poids 77 % |
| 6 | 1865, rue Ferrier, Laval 2026-09-09 · 771 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 771 705 $ Poids 76 % |
| 7 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 631 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 776 698 $ Poids 73 % |
| 8 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 640 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 732 318 $ Poids 68 % |
| 9 | 2232, rue Fauteux, Laval 2026-10-02 · 927 m · Vendu 530 000 $ (4 674 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 478 958 $ Poids 63 % |
| 10 | 1958, rue Favreau, Laval 2025-08-22 · 500 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 542 750 $ Poids 62 % |
| 11 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 579 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 347 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 646 683 $ Poids 61 % |
| 12 | 4364, rue Fafard, Laval 2025-07-28 · 503 m · Vendu 633 000 $ (6 023 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 654 185 $ Poids 60 % |