2026 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 158,6 m² · constr. 1977 · terrain 352,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 385 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834650858310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
65005834650858310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 522 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 840 960 $ Poids 80 % |
| 2 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 850 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 631 323 $ Poids 63 % |
| 3 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 508 $ Poids 61 % |
| 4 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 660 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 737 805 $ Poids 55 % |
| 5 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 854 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 665 977 $ Poids 54 % |
| 6 | 2028, rue Fauteux, Laval 2026-08-14 · 803 m · Vendu 703 000 $ (5 173 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 713 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 705 473 $ Poids 54 % |
| 7 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 888 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 288 $ Poids 54 % |
| 8 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 811 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +49 343 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 721 686 $ Poids 50 % |
| 9 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 679 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −53 288 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 756 929 $ Poids 47 % |
| 10 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 860 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 493 $ Poids 47 % |
| 11 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 653 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 698 310 $ Poids 45 % |
| 12 | 2091, 100e avenue, Laval 2025-07-24 · 875 m · Vendu 683 000 $ (4 756 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 686 406 $ Poids 44 % |