2064 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 106,2 m² · constr. 1977 · terrain 332,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 351 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834651116780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
65005834651116780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 361 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 548 492 $ Poids 92 % |
| 2 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 450 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 022 $ Poids 88 % |
| 3 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 433 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 458 877 $ Poids 84 % |
| 4 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 444 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 772 953 $ Poids 82 % |
| 5 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 474 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 728 783 $ Poids 77 % |
| 6 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 877 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 771 488 $ Poids 69 % |
| 7 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 426 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 782 282 $ Poids 67 % |
| 8 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 412 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 634 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 642 911 $ Poids 67 % |
| 9 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 849 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 777 678 $ Poids 66 % |
| 10 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 618 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 639 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 701 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 626 821 $ Poids 66 % |
| 12 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 725 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 594 383 $ Poids 66 % |