2032 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 160,8 m² · constr. 1977 · terrain 352,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 470 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834651680250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
65005834651680250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 533 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 847 184 $ Poids 78 % |
| 2 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 849 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 636 309 $ Poids 61 % |
| 3 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 330 $ Poids 60 % |
| 4 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 678 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 742 955 $ Poids 54 % |
| 5 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 875 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +54 422 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 671 346 $ Poids 51 % |
| 6 | 2028, rue Fauteux, Laval 2026-08-14 · 814 m · Vendu 703 000 $ (5 173 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 403 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 711 163 $ Poids 51 % |
| 7 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 700 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −48 617 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 761 600 $ Poids 50 % |
| 8 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 909 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 490 $ Poids 50 % |
| 9 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 831 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +54 744 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 727 087 $ Poids 47 % |
| 10 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 857 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 663 $ Poids 45 % |
| 11 | 4515, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-26 · 543 m · Vendu 745 000 $ (4 089 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −43 751 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 699 443 $ Poids 45 % |
| 12 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 748 $ Poids 43 % |