3827 Place FREMONT · Laval
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 401 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834653401860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
65005834653401860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 472 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 539 006 $ Poids 85 % |
| 2 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 572 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 759 785 $ Poids 83 % |
| 3 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 604 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +686 $ | 137 559 $ Poids 81 % |
| 4 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 573 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 451 193 $ Poids 70 % |
| 5 | 1958, rue Favreau, Laval 2025-08-22 · 433 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 531 229 $ Poids 68 % |
| 6 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 898 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 764 336 $ Poids 68 % |
| 7 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 868 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 582 676 $ Poids 67 % |
| 8 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 572 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 769 808 $ Poids 66 % |
| 9 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 628 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 718 083 $ Poids 63 % |
| 10 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 909 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 632 635 $ Poids 63 % |
| 11 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 757 068 $ Poids 63 % |
| 12 | 4364, rue Fafard, Laval 2025-07-28 · 542 m · Vendu 633 000 $ (6 023 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 639 429 $ Poids 62 % |