1996 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 159,8 m² · constr. 1977 · terrain 352,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 352 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834660342670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
65005834660342670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 496 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 844 355 $ Poids 80 % |
| 2 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 962 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 047 $ Poids 64 % |
| 3 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 860 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 634 043 $ Poids 62 % |
| 4 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 612 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 740 614 $ Poids 56 % |
| 5 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 796 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +51 981 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 668 905 $ Poids 55 % |
| 6 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 826 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 366 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 126 $ Poids 55 % |
| 7 | 2028, rue Fauteux, Laval 2026-08-14 · 773 m · Vendu 703 000 $ (5 173 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 816 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 708 576 $ Poids 53 % |
| 8 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 623 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −50 740 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 759 477 $ Poids 51 % |
| 9 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 755 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 632 $ Poids 50 % |
| 10 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 612 $ Poids 46 % |
| 11 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 588 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 700 898 $ Poids 46 % |
| 12 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 871 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 313 $ Poids 46 % |