1992 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 154,8 m² · constr. 1977 · terrain 228,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 356 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834660451310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
65005834660451310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 491 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 830 211 $ Poids 82 % |
| 2 | 1902, Rue Léandre-Descotes, Laval 2026-09-09 · 925 m · Vendu 780 000 $ (5 274 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 720 195 $ Poids 66 % |
| 3 | 1520, Place Francoeur, Laval 2026-09-28 · 665 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 729 348 $ Poids 65 % |
| 4 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 863 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 622 712 $ Poids 64 % |
| 5 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 951 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 633 $ Poids 63 % |
| 6 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 784 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 656 703 $ Poids 60 % |
| 7 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 813 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 303 $ Poids 60 % |
| 8 | 2028, rue Fauteux, Laval 2026-08-14 · 768 m · Vendu 703 000 $ (5 173 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 884 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 695 644 $ Poids 60 % |
| 9 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 743 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 712 358 $ Poids 54 % |
| 10 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 602 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 728 908 $ Poids 53 % |
| 11 | 1436, rue Ethier, Laval 2026-09-22 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (4 493 $/m²) 168,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 650 972 $ Poids 53 % |
| 12 | 4565, rue Dubord, Laval 2026-08-28 · 776 m · Vendu 818 000 $ (6 381 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 863 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 853 783 $ Poids 47 % |