1990 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 169,4 m² · constr. 1977 · terrain 373,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 414 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834660500570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
65005834660500570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 488 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +59 686 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 871 511 $ Poids 68 % |
| 2 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 604 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 779 858 $ Poids 66 % |
| 3 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 944 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 363 $ Poids 59 % |
| 4 | 4515, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-26 · 528 m · Vendu 745 000 $ (4 089 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 717 025 $ Poids 55 % |
| 5 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 521 $ Poids 54 % |
| 6 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 921 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −33 101 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 805 605 $ Poids 51 % |
| 7 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 864 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +54 388 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 655 798 $ Poids 51 % |
| 8 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 595 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 763 090 $ Poids 50 % |
| 9 | 4549, rue Dansereau, Laval 2025-08-01 · 790 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 771 234 $ Poids 47 % |
| 10 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 919 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 788 685 $ Poids 46 % |
| 11 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 776 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +75 409 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 692 334 $ Poids 44 % |
| 12 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 804 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +73 067 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 826 $ Poids 43 % |