2465 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
682 300 $
Autre · 410 $/m² · 1 664,9 m² · constr. 1987 · terrain 10 955,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 664,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 955,1 m²
Frontage
72 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 839 700 $
Rôle antérieur 3 930 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834678610070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 018 800 $
Valeur bâtiment
2 820 900 $
Rôle antérieur
3 930 500 $
ID provincial
65005834678610070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-06-02 · 500 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 61 % |
| 2 | 3775, boulevard le Carrefour, Laval 2026-05-20 · 500 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 61 % |
| 3 | 3785, boulevard le Carrefour, Laval 2026-04-20 · 500 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 60 % |
| 4 | 1895, rue Jean-Picard, Laval 2026-06-25 · 948 m · Vendu 292 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 294 222 $ Poids 46 % |
| 5 | 1925, rue Jean-Picard, Laval 2026-01-19 · 876 m · Vendu 310 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 337 141 $ Poids 44 % |
| 6 | 3840, boulevard Le Carrefour, Laval 2025-07-22 · 513 m · Vendu 210 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 218 979 $ Poids 44 % |
| 7 | 1835, Jean Picard, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 42 % |
| 8 | 1999, rue Beauregard, Laval 2025-03-19 · 500 m · Vendu 345 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 386 036 $ Poids 36 % |
| 9 | 1855, rue Jean-Picard, Laval 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 31 % |
| 10 | 2320, 100e Avenue, Laval 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 2228, 100ème Avenue, Laval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 2320, 100e Avenue, Laval 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 24 % |