2384 Avenue BARBE · Laval
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 7 155 $/m² · 82,7 m² · constr. 1983 · terrain 277,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 366 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834681929310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
65005834681929310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, Rue Gosselin, Laval 2025-11-04 · 672 m · Vendu 547 500 $ (6 145 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 509 $ Poids 61 % |
| 2 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 799 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 602 712 $ Poids 52 % |
| 3 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 449 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −54 538 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 702 037 $ Poids 50 % |
| 4 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 598 529 $ Poids 45 % |
| 5 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 892 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 956 $ Poids 45 % |
| 6 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 564 333 $ Poids 45 % |
| 7 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 938 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −42 111 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 587 560 $ Poids 44 % |
| 8 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 540 272 $ Poids 43 % |
| 9 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 565 395 $ Poids 43 % |
| 10 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 995 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 915 $ Poids 37 % |
| 11 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 396 $ Poids 35 % |
| 12 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 871 $ Poids 34 % |