2392 Avenue BARBE · Laval
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 106,7 m² · constr. 1982 · terrain 229 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834682790840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
65005834682790840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 341 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 563 235 $ Poids 93 % |
| 2 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 459 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 784 879 $ Poids 81 % |
| 3 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 565 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +66 120 $ | 796 830 $ Poids 79 % |
| 4 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 674 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +3 431 $ | 143 781 $ Poids 78 % |
| 5 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 809 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 793 050 $ Poids 72 % |
| 6 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 743 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 471 544 $ Poids 72 % |
| 7 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 687 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 746 460 $ Poids 70 % |
| 8 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 650 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 655 217 $ Poids 66 % |
| 9 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 536 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 800 399 $ Poids 63 % |
| 10 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 689 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 924 350 $ Poids 62 % |
| 11 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 794 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 641 710 $ Poids 62 % |
| 12 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 633 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 199 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 661 771 $ Poids 62 % |