2947 Rue FREGAULT · Laval
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 106,5 m² · constr. 2011 · terrain 180,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 327 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834760027260010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
65005834760027260010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2356, rue Beauregard, Laval 2026-05-27 · 510 m · Vendu 593 000 $ (5 501 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 641 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 4070, rue Courchesne, Laval 2026-02-12 · 588 m · Vendu 643 000 $ (6 049 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 760 660 $ Poids 78 % |
| 3 | 4030, rue Courchesne, Laval 2025-10-16 · 501 m · Vendu 220 000 $ (2 070 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 593 $ Poids 72 % |
| 4 | 2430, Avenue Barbe, Laval 2026-03-23 · 791 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 223 $ Poids 71 % |
| 5 | 2090, rue Favreau, Laval 2026-06-25 · 872 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 588 $ Poids 70 % |
| 6 | 4127, rue Fafard, Laval 2026-01-12 · 755 m · Vendu 605 000 $ (5 691 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 722 063 $ Poids 69 % |
| 7 | 4163, rue Fafard, Laval 2026-06-22 · 839 m · Vendu 700 000 $ (6 979 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 462 $ Poids 68 % |
| 8 | 4022, rue Fafard, Laval 2025-10-27 · 672 m · Vendu 580 000 $ (5 456 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 290 $ Poids 67 % |
| 9 | 3915, rue Gingras, Laval 2026-05-19 · 377 m · Vendu 620 000 $ (6 783 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 214 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 032 $ Poids 66 % |
| 10 | 4122, rue Benoit, Laval 2025-08-26 · 572 m · Vendu 340 000 $ (3 202 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 556 $ Poids 65 % |
| 11 | 3885, rue Fafard, Laval 2025-10-01 · 679 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 418 $ Poids 65 % |
| 12 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 257 $ Poids 63 % |