3440 Boulevard SAINT-ELZEAR O · Laval
Valeur estimée
7 173 800 $
Unifamiliale · 510 $/m² · 14 076,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 356,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14 076,4 m²
Étages × logements
11 × 139
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 356,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 441 300 $
Rôle antérieur 37 967 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834778124040010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
611465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 875 700 $
Valeur bâtiment
48 565 600 $
Rôle antérieur
37 967 000 $
ID provincial
65005834778124040010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 173 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +1335 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|