3400 Boulevard SAINT-ELZEAR O · Laval
Valeur estimée
7 911 900 $
Unifamiliale · 791 $/m² · 10 006,8 m² · constr. 2016 · terrain 5 978 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 006,8 m²
Étages × logements
12 × 106
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 978 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
33 208 600 $
Rôle antérieur 30 899 800 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834787626240010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
602378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 573 900 $
Valeur bâtiment
30 634 700 $
Rôle antérieur
30 899 800 $
ID provincial
65005834787626240010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 911 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +1482 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|