3092 Rue JULES-VERNE · Laval
Valeur estimée
951 000 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 182,9 m² · constr. 2005 · terrain 384,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 300 $
Rôle antérieur 619 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834854919440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
619 900 $
ID provincial
65005834854919440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Frégault, Laval 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 677 500 $ (4 343 $/m²) 156 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 586 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 781 336 $ Poids 26 % |
| 2 | 3812, rue Laverdière, Laval 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 921 000 $ (5 114 $/m²) 180,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 1 001 252 $ Poids 23 % |
| 3 | 3836, rue Victor-Doré, Laval 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (4 661 $/m²) 197,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 989 781 $ Poids 17 % |
| 4 | 2721, Rue Frégault, Laval 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 005 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +56 273 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 782 795 $ Poids 14 % |
| 5 | 4083, Place Coutlée, Laval 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 660 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 494 $ Poids 14 % |
| 6 | 4502, rue Guénette, Laval 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 369 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 881 355 $ Poids 13 % |
| 7 | 3841, Avenue Jean-Béraud, Laval 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 331 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 023 945 $ Poids 11 % |
| 8 | 4029, rue Fafard, Laval 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 619 500 $ (3 805 $/m²) 162,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 777 097 $ Poids 10 % |
| 9 | 3839, place Frémont, Laval 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 938 500 $ (5 403 $/m²) 173,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +93 850 $ | 1 144 167 $ Poids 9 % |
| 10 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 770 $ Poids 9 % |
| 11 | 4070, place Courteau, Laval 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (4 599 $/m²) 188,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 105 460 $ Poids 8 % |
| 12 | 2462, rue Favreau, Laval 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 634 384 $ (3 871 $/m²) 163,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 690 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge +63 438 $ | 791 283 $ Poids 8 % |