3005 Rue JULES-VERNE · Laval
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 175,3 m² · constr. 2005 · terrain 430,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 589 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834864829910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 800 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
65005834864829910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, Rue Frégault, Laval 2026-09-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 264 $/m²) 154,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 702 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 693 802 $ Poids 32 % |
| 2 | 2665, rue Frégault, Laval 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 677 500 $ (4 343 $/m²) 156 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 586 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 764 833 $ Poids 30 % |
| 3 | 3812, rue Laverdière, Laval 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 921 000 $ (5 114 $/m²) 180,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 981 820 $ Poids 21 % |
| 4 | 2721, Rue Frégault, Laval 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 005 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 767 575 $ Poids 15 % |
| 5 | 3836, rue Victor-Doré, Laval 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (4 661 $/m²) 197,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −51 499 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 972 070 $ Poids 14 % |
| 6 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 686 418 $ Poids 12 % |
| 7 | 4083, Place Coutlée, Laval 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 660 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 387 $ Poids 12 % |
| 8 | 4502, rue Guénette, Laval 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (4 369 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 864 754 $ Poids 11 % |
| 9 | 4029, rue Fafard, Laval 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 619 500 $ (3 805 $/m²) 162,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 762 637 $ Poids 10 % |
| 10 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 446 $ Poids 10 % |
| 11 | 3839, place Frémont, Laval 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 938 500 $ (5 403 $/m²) 173,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +93 850 $ | 1 123 636 $ Poids 9 % |
| 12 | 2532, rue Légaré, Laval 2026-10-20 · 2.3 km · Vendu 702 000 $ (4 315 $/m²) 162,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 701 103 $ Poids 9 % |