2907 Rue ALFRED-DE MUSSET · Laval
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 136,2 m² · constr. 2005 · terrain 322,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 457 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834891078760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
65005834891078760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Frégault, Laval 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 727 369 $ Poids 59 % |
| 2 | 2587, rue Frégault, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 348 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 329 674 $ Poids 59 % |
| 3 | 3155, rue Frégault, Laval 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 717 000 $ (5 268 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 359 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 740 603 $ Poids 55 % |
| 4 | 2675, rue Frégault, Laval 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 737 231 $ Poids 51 % |
| 5 | 3109, rue Frégault, Laval 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 180 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 728 286 $ Poids 49 % |
| 6 | 3009, rue Frégault, Laval 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 290 $/m²) 136,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 725 851 $ Poids 43 % |
| 7 | 2665, rue Frégault, Laval 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (4 343 $/m²) 156 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 586 $ · Ajust. superficie −42 995 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 679 928 $ Poids 38 % |
| 8 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 767 702 $ Poids 29 % |
| 9 | 3129, rue Frégault, Laval 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 364 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 826 490 $ Poids 29 % |
| 10 | 3610, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ (5 174 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 704 610 $ Poids 27 % |
| 11 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 789 157 $ Poids 25 % |
| 12 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 696 762 $ Poids 23 % |