2926 Rue ALPHONSE-DE LAMARTINE · Laval
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 159,5 m² · constr. 2003 · terrain 503,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 900 $
Rôle antérieur 694 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834893803660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
694 100 $
ID provincial
65005834893803660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Frégault, Laval 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 677 500 $ (4 343 $/m²) 156 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 586 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −16 937 $ | 723 748 $ Poids 46 % |
| 2 | 2587, rue Frégault, Laval 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 348 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 353 826 $ Poids 36 % |
| 3 | 3139, rue Frégault, Laval 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +64 366 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 783 737 $ Poids 36 % |
| 4 | 3155, rue Frégault, Laval 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (5 268 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 359 $ · Ajust. superficie +61 638 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 794 807 $ Poids 33 % |
| 5 | 2675, rue Frégault, Laval 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +61 559 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 789 407 $ Poids 30 % |
| 6 | 3109, rue Frégault, Laval 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 180 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 781 583 $ Poids 30 % |
| 7 | 3009, rue Frégault, Laval 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 290 $/m²) 136,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +61 896 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 780 282 $ Poids 26 % |
| 8 | 2721, Rue Frégault, Laval 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 005 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 729 735 $ Poids 24 % |
| 9 | 3812, rue Laverdière, Laval 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 921 000 $ (5 114 $/m²) 180,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie −52 672 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 932 211 $ Poids 22 % |
| 10 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 648 184 $ Poids 21 % |
| 11 | 3129, rue Frégault, Laval 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 364 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +62 755 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 881 677 $ Poids 17 % |
| 12 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +70 714 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 820 269 $ Poids 17 % |