Chemin PETITE-COTE · Laval
Valeur estimée
593 600 $
Autre · terrain 1 175 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175 m²
Frontage
—
CUBF
4530
Usage
Artère principale
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834923244760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005834923244760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3367, rue Joachim-du-Bellay, Laval 2026-04-15 · 871 m · Vendu 787 900 $ (4 568 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 888 $ Poids 48 % |
| 2 | 3407, rue Joachim-Du Bellay, Laval 2026-05-21 · 903 m · Vendu 765 000 $ (4 711 $/m²) 162,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 47 % |
| 3 | 3345, rue Joachim-du Bellay, Laval 2026-06-02 · 941 m · Vendu 840 000 $ (5 746 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 46 % |
| 4 | 3005, rue Jules-Verne, Laval 2026-07-27 · 964 m · Vendu 935 000 $ (5 334 $/m²) 175,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 3309, rue Joachim-Du Bellay, Laval 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 925 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 3509, rue Joachim-du-Bellay, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 42 % |
| 7 | 3800, rue François-Rabelais, Laval 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 174 000 $ (5 809 $/m²) 202,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 3341, rue Joachim-du-Bellay, Laval 2025-10-21 · 937 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 38 % |
| 9 | 370, boulevard Curé-Labelle, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 461 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 38 % |
| 10 | 2977, rue Alphonse-de-Lamartine, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 098 000 $ (5 219 $/m²) 210,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 845 $ Poids 38 % |
| 11 | 3016, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 38 % |
| 12 | 3065, rue Denis-Diderot, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 659 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 37 % |