6305 Rue AIGLON · Laval
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 146,5 m² · constr. 1985 · terrain 518,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 479 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834929594610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
65005834929594610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2542, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-21 · 142 m · Vendu 765 000 $ (4 866 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 731 315 $ Poids 91 % |
| 2 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 449 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 902 184 $ Poids 90 % |
| 3 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 233 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 808 179 $ Poids 86 % |
| 4 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 550 m · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 736 569 $ Poids 79 % |
| 5 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 400 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 764 492 $ Poids 69 % |
| 6 | 2619, Rue du Verdier, Laval 2026-08-14 · 550 m · Vendu 600 000 $ (4 773 $/m²) 125,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 673 642 $ Poids 63 % |
| 7 | 6328, rue de l'Aiglon, Laval 2025-06-10 · 87 m · Vendu 785 000 $ (5 764 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 504 $ Poids 61 % |
| 8 | 2427, rue de l'Ombrette, Laval 2025-04-16 · 330 m · Vendu 729 000 $ (4 863 $/m²) 149,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 963 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 824 985 $ Poids 57 % |
| 9 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 604 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +65 668 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 662 515 $ Poids 54 % |
| 10 | 2429, rue des Bergeronnettes, Laval 2025-02-25 · 162 m · Vendu 255 864 $ (1 706 $/m²) 150 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 852 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −3 838 $ | 296 893 $ Poids 53 % |
| 11 | 2355, chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-12-09 · 390 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 638 617 $ Poids 51 % |
| 12 | 2474, rue de L'Oiselet, Laval 2025-04-09 · 247 m · Vendu 289 732 $ (2 265 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 537 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −4 346 $ | 344 990 $ Poids 45 % |