2215 Boulevard DAGENAIS O app. 100 app. 100 · Laval
Valeur estimée
999 800 $
Autre · 3 653 $/m² · 273,7 m² · constr. 2009 · terrain 705,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
854 300 $
Rôle antérieur 607 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834933719220010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
540531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
65005834933719220010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3065, rue Denis-Diderot, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 659 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 341 $ Poids 50 % |
| 2 | 3606, Nathalie Sarraute, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 060 $/m²) 267,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 243 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 476 619 $ Poids 49 % |
| 3 | 3005, rue Denis-Diderot, Laval 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 154 800 $ (4 541 $/m²) 254,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +107 006 $ · Ajust. superficie +44 049 $ · Ajust. âge −92 384 $ | 1 213 471 $ Poids 42 % |
| 4 | 3716, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 305 000 $ (4 623 $/m²) 282,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 379 834 $ Poids 42 % |
| 5 | 3103 à 3109, rue Alfred de Musset, Laval 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 493 $/m²) 300,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −60 200 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 416 349 $ Poids 40 % |
| 6 | 3415, rue Émile-Zola, Laval 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 533 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +45 329 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 215 580 $ Poids 38 % |
| 7 | 3500, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 390 000 $ (4 629 $/m²) 300,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 348 $ · Ajust. superficie −61 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 787 $ Poids 37 % |
| 8 | 3895, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 427 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 314 001 $ Poids 34 % |
| 9 | 3245, rue Emile-Zola, Laval 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 469 $/m²) 243,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +66 589 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 264 215 $ Poids 34 % |
| 10 | 3029, rue Jules-Verne, Laval 2025-11-14 · 869 m · Vendu 1 030 000 $ (4 648 $/m²) 221,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +121 081 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 272 159 $ Poids 33 % |
| 11 | 3515, rue Pierre-De-Beaumarchais, Laval 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 325 030 $ (4 862 $/m²) 272,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −106 002 $ | 1 399 425 $ Poids 33 % |
| 12 | 3940, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 299 000 $ (5 167 $/m²) 251,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 273 $ · Ajust. superficie +57 613 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 1 484 876 $ Poids 31 % |