Autoroute LAURENTIDES (A-15) · Laval
Valeur estimée
529 500 $
Autre · terrain 16 761,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 761,8 m²
Frontage
—
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
1 971 500 $
Rôle antérieur 1 210 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834951231150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 971 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 210 300 $
ID provincial
65005834951231150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
6 040
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Stendhal, Laval 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 237 $/m²) 177,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 2925, rue Anna-De Noailles, Laval 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 552 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 3343, 3345 et 3347, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 818 $/m²) 340,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 317 $ Poids 39 % |
| 4 | 3499, avenue Jacques-Bureau, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 35 % |
| 5 | 3449, Avenue Jacques-Bureau, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 35 % |
| 6 | 3449, avenue Jacques-Bureau, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (5 668 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 663 $ Poids 35 % |
| 7 | 3885, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 369 000 $ (6 391 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 263 $ Poids 35 % |
| 8 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (5 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 113 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 000 $ Poids 34 % |
| 11 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 751 $/m²) 84,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 33 % |
| 12 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 474 500 $ (5 669 $/m²) 83,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 764 $ Poids 33 % |