2900 Place SARCELLES · Laval
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 173,4 m² · constr. 1976 · terrain 811,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 489 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835001038390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
65005835001038390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 410 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 773 603 $ Poids 81 % |
| 2 | 2438, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-25 · 443 m · Vendu 840 000 $ (4 456 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 760 155 $ Poids 81 % |
| 3 | 2542, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-21 · 467 m · Vendu 765 000 $ (4 866 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 762 343 $ Poids 79 % |
| 4 | 2401, rue de l'Eider, Laval 2026-04-02 · 575 m · Vendu 915 000 $ (4 875 $/m²) 187,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 862 393 $ Poids 73 % |
| 5 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 533 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 735 $ · Ajust. âge −49 830 $ | 811 435 $ Poids 73 % |
| 6 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 806 m · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 767 478 $ Poids 64 % |
| 7 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 247 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +81 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 561 $ Poids 63 % |
| 8 | 6705, rue Charles-Daudelin, Laval 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 58 267 $ (345 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 53 217 $ Poids 60 % |
| 9 | 2480, Rue Des Bergeronnettes, Laval 2025-06-17 · 570 m · Vendu 915 000 $ (5 129 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 918 260 $ Poids 58 % |
| 10 | 2236, chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-07-31 · 837 m · Vendu 798 000 $ (4 629 $/m²) 172,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 762 616 $ Poids 53 % |
| 11 | 2710, Place des Tourterelles, Laval 2025-06-03 · 110 m · Vendu 880 000 $ (5 737 $/m²) 153,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +57 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 033 $ Poids 53 % |
| 12 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 851 848 $ Poids 51 % |