6368 Rue AIGLON · Laval
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 184,2 m² · constr. 1986 · terrain 527,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 547 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835020235060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
65005835020235060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2438, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-25 · 264 m · Vendu 840 000 $ (4 456 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 826 219 $ Poids 96 % |
| 2 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 217 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 835 457 $ Poids 91 % |
| 3 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 387 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 882 163 $ Poids 90 % |
| 4 | 2401, rue de l'Eider, Laval 2026-04-02 · 348 m · Vendu 915 000 $ (4 875 $/m²) 187,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 934 467 $ Poids 89 % |
| 5 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 580 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 745 337 $ Poids 81 % |
| 6 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 97 m · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie −51 116 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 845 257 $ Poids 72 % |
| 7 | 2542, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-21 · 251 m · Vendu 765 000 $ (4 866 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 697 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 826 872 $ Poids 69 % |
| 8 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 222 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −48 703 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 866 053 $ Poids 67 % |
| 9 | 2480, Rue Des Bergeronnettes, Laval 2025-06-17 · 320 m · Vendu 915 000 $ (5 129 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 991 706 $ Poids 63 % |
| 10 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 951 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 697 $ Poids 61 % |
| 11 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 651 m · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +65 834 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 831 618 $ Poids 57 % |
| 12 | 5938, boulevard des Rossignols, Laval 2025-04-28 · 431 m · Vendu 892 500 $ (4 811 $/m²) 185,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 994 695 $ Poids 57 % |