6383 Rue AIGLON · Laval
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 132,9 m² · constr. 1987 · terrain 371,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 411 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835020755140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
65005835020755140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 246 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 777 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 2619, Rue du Verdier, Laval 2026-08-14 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 773 $/m²) 125,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 647 184 $ Poids 80 % |
| 3 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 518 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 888 076 $ Poids 78 % |
| 4 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 460 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 537 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 870 931 $ Poids 78 % |
| 5 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 577 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 626 062 $ Poids 76 % |
| 6 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 467 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 671 214 $ Poids 76 % |
| 7 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 543 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 899 104 $ Poids 72 % |
| 8 | 2355, chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-12-09 · 413 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 982 $ Poids 71 % |
| 9 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 460 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +35 789 $ | 766 518 $ Poids 70 % |
| 10 | 6328, rue de l'Aiglon, Laval 2025-06-10 · 152 m · Vendu 785 000 $ (5 764 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 848 162 $ Poids 65 % |
| 11 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 627 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −48 182 $ · Ajust. âge +44 345 $ | 894 247 $ Poids 64 % |
| 12 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 375 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 737 164 $ Poids 61 % |