6407 Rue AIGLON · Laval
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 152,7 m² · constr. 1986 · terrain 478,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 427 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835021321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
65005835021321900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2542, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-21 · 318 m · Vendu 765 000 $ (4 866 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 750 226 $ Poids 94 % |
| 2 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 427 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 924 556 $ Poids 88 % |
| 3 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 547 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +39 911 $ | 948 701 $ Poids 84 % |
| 4 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 396 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 711 171 $ Poids 82 % |
| 5 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 721 m · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 755 376 $ Poids 77 % |
| 6 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 318 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 829 352 $ Poids 76 % |
| 7 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 541 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 955 706 $ Poids 67 % |
| 8 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 426 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 784 023 $ Poids 66 % |
| 9 | 2710, Place des Tourterelles, Laval 2025-06-03 · 131 m · Vendu 880 000 $ (5 737 $/m²) 153,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 994 659 $ Poids 65 % |
| 10 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 523 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 232 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 679 373 $ Poids 63 % |
| 11 | 2460, rue des Pintades, Laval 2025-04-14 · 201 m · Vendu 377 736 $ (2 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −3 777 $ | 418 097 $ Poids 58 % |
| 12 | 2211, rue des Cigognes, Laval 2025-10-24 · 871 m · Vendu 780 000 $ (4 863 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 755 555 $ Poids 56 % |