6460 Rue AIGLON · Laval
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 177 m² · constr. 1986 · terrain 427,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 481 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835031086290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
65005835031086290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2438, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-25 · 141 m · Vendu 840 000 $ (4 456 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 810 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 104 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 820 221 $ Poids 90 % |
| 3 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 441 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 730 259 $ Poids 90 % |
| 4 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 254 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 865 211 $ Poids 86 % |
| 5 | 2401, rue de l'Eider, Laval 2026-04-02 · 437 m · Vendu 915 000 $ (4 875 $/m²) 187,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 916 917 $ Poids 82 % |
| 6 | 2542, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-21 · 358 m · Vendu 765 000 $ (4 866 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 177 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 809 352 $ Poids 77 % |
| 7 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 662 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −27 210 $ | 935 567 $ Poids 68 % |
| 8 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 834 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 231 $ Poids 66 % |
| 9 | 2480, Rue Des Bergeronnettes, Laval 2025-06-17 · 289 m · Vendu 915 000 $ (5 129 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 973 242 $ Poids 65 % |
| 10 | 2236, chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-07-31 · 536 m · Vendu 798 000 $ (4 629 $/m²) 172,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 770 948 $ Poids 63 % |
| 11 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 770 m · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +48 408 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 814 191 $ Poids 62 % |
| 12 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 669 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +66 749 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 927 945 $ Poids 60 % |