2475 Rue FAISAN · Laval
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 121,3 m² · constr. 1981 · terrain 392,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 404 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835038916120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
65005835038916120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
604 399 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 114 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 655 230 $ Poids 96 % |
| 2 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 184 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 639 541 $ Poids 82 % |
| 3 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 169 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 585 086 $ Poids 80 % |
| 4 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 199 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 597 242 $ Poids 76 % |
| 5 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 284 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 619 824 $ Poids 74 % |
| 6 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 335 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 158 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 609 481 $ Poids 73 % |
| 7 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 305 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 602 926 $ Poids 73 % |
| 8 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 252 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 989 $ Poids 68 % |
| 9 | 6410, rue du Bouvreuil, Laval 2025-06-27 · 146 m · Vendu 655 000 $ (5 387 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 779 $ Poids 68 % |
| 10 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 922 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 594 971 $ Poids 68 % |
| 11 | 2530, rue du Pluvier, Laval 2025-12-29 · 204 m · Vendu 457 500 $ (4 304 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 532 665 $ Poids 67 % |
| 12 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 451 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +55 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 794 $ Poids 67 % |