2170 Avenue VOLIERE · Laval
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 136 m² · constr. 2001 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 513 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835039939540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
65005835039939540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 69 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 688 483 $ Poids 100 % |
| 2 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 515 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 718 577 $ Poids 79 % |
| 3 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 216 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge −32 265 $ | 738 218 $ Poids 78 % |
| 4 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 287 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −49 707 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 876 889 $ Poids 72 % |
| 5 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 606 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −38 962 $ · Ajust. âge +88 690 $ | 947 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 683 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 968 981 $ Poids 69 % |
| 7 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 46 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 843 821 $ Poids 68 % |
| 8 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 251 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge −28 935 $ | 714 029 $ Poids 66 % |
| 9 | 5885, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 711 002 $ Poids 63 % |
| 10 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 876 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 687 073 $ Poids 62 % |
| 11 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 839 999 $ Poids 58 % |
| 12 | 6410, rue du Bouvreuil, Laval 2025-06-27 · 217 m · Vendu 655 000 $ (5 387 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 715 120 $ Poids 56 % |