2418 Rue FAISAN · Laval
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 412,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 368 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835047598750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
65005835047598750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 151 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 481 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 180 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 650 488 $ Poids 95 % |
| 3 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 196 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 545 623 $ Poids 93 % |
| 4 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 244 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 551 153 $ Poids 90 % |
| 5 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 320 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 557 435 $ Poids 89 % |
| 6 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 329 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 566 653 $ Poids 88 % |
| 7 | 2530, rue du Pluvier, Laval 2025-12-29 · 171 m · Vendu 457 500 $ (4 304 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 489 762 $ Poids 82 % |
| 8 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 124 m · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 597 699 $ Poids 81 % |
| 9 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 133 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 557 141 $ Poids 80 % |
| 10 | 2168, rue des Orioles, Laval 2026-08-27 · 714 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 439 082 $ Poids 80 % |
| 11 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 550 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 765 041 $ Poids 79 % |
| 12 | 1915, des Bec-Scies, Laval 2026-07-16 · 752 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 451 025 $ Poids 77 % |