6101 Place HUARDS · Laval
Valeur estimée
1 138 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 244,5 m² · constr. 2000 · terrain 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 400 $
Rôle antérieur 731 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835049470170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
472561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 600 $
Valeur bâtiment
609 800 $
Rôle antérieur
731 900 $
ID provincial
65005835049470170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 360 m · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 124 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 312 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 356 905 $ Poids 90 % |
| 3 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 23 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 190 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 662 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +53 103 $ | 1 039 834 $ Poids 80 % |
| 5 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 282 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +73 099 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 233 761 $ Poids 76 % |
| 6 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 797 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 094 527 $ Poids 73 % |
| 7 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 714 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 024 078 $ Poids 71 % |
| 8 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 609 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 457 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 102 832 $ Poids 70 % |
| 9 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 633 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 256 666 $ Poids 65 % |
| 10 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 719 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 912 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 948 272 $ Poids 65 % |
| 11 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 704 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +56 951 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 018 592 $ Poids 65 % |
| 12 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 513 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 172 050 $ Poids 62 % |