5899 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 139,5 m² · constr. 1990 · terrain 539,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 534 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835053814890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
65005835053814890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 420 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 807 717 $ Poids 87 % |
| 2 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 406 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 694 948 $ Poids 85 % |
| 3 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 128 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 932 338 $ Poids 85 % |
| 4 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 679 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 660 299 $ Poids 80 % |
| 5 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 426 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 838 870 $ Poids 77 % |
| 6 | 5885, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-17 · 813 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 682 193 $ Poids 73 % |
| 7 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 677 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge +57 649 $ | 927 180 $ Poids 73 % |
| 8 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 392 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge −58 860 $ | 650 292 $ Poids 72 % |
| 9 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 831 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 902 973 $ Poids 70 % |
| 10 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 321 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 765 117 $ Poids 70 % |
| 11 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 671 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 662 315 $ Poids 68 % |
| 12 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 951 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −25 463 $ | 708 675 $ Poids 66 % |