6055 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 152,4 m² · constr. 1991 · terrain 463,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 479 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835057477390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
65005835057477390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 30 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 871 $ Poids 97 % |
| 2 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 425 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 726 140 $ Poids 81 % |
| 3 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 629 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +62 083 $ | 969 981 $ Poids 81 % |
| 4 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 258 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 695 589 $ Poids 79 % |
| 5 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 627 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 703 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 787 797 $ Poids 74 % |
| 6 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 417 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 333 $ Poids 71 % |
| 7 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 277 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 861 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 696 994 $ Poids 68 % |
| 8 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 278 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie −62 401 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 887 583 $ Poids 64 % |
| 9 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 414 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie −34 441 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 848 036 $ Poids 64 % |
| 10 | 2542, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 866 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 768 621 $ Poids 63 % |
| 11 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 415 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 790 200 $ Poids 62 % |
| 12 | 5885, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-17 · 807 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 718 297 $ Poids 61 % |