2510 Rue FAISAN · Laval
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 88,8 m² · constr. 1983 · terrain 322 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835058002230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
65005835058002230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 89 m · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 561 $ Poids 98 % |
| 2 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 99 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 252 $ Poids 96 % |
| 3 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 515 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 414 740 $ Poids 88 % |
| 4 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 101 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 454 468 $ Poids 85 % |
| 5 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 584 m · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 696 841 $ Poids 84 % |
| 6 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 634 m · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 672 388 $ Poids 80 % |
| 7 | 5995, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-25 · 668 m · Vendu 517 000 $ (5 436 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 468 855 $ Poids 76 % |
| 8 | 2502, rue du Faisan, Laval 2025-07-31 · 30 m · Vendu 524 000 $ (5 848 $/m²) 89,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 551 926 $ Poids 72 % |
| 9 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 801 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 466 801 $ Poids 72 % |
| 10 | 2655, Place des Tourterelles, Laval 2026-05-01 · 831 m · Vendu 680 000 $ (7 763 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 717 032 $ Poids 71 % |
| 11 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 880 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 534 403 $ Poids 69 % |
| 12 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 772 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 647 029 $ Poids 69 % |