6125 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 101 m² · constr. 1991 · terrain 300,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 338 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835059326610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
65005835059326610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 51 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 740 $ Poids 95 % |
| 2 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 372 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 681 929 $ Poids 91 % |
| 3 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 367 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 572 181 $ Poids 90 % |
| 4 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 438 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 577 765 $ Poids 86 % |
| 5 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 458 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 594 035 $ Poids 85 % |
| 6 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 501 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 584 238 $ Poids 84 % |
| 7 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 547 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 801 274 $ Poids 80 % |
| 8 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 78 m · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 625 086 $ Poids 80 % |
| 9 | 2530, rue du Pluvier, Laval 2025-12-29 · 357 m · Vendu 457 500 $ (4 304 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 511 856 $ Poids 79 % |
| 10 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 71 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 582 670 $ Poids 79 % |
| 11 | 1915, des Bec-Scies, Laval 2026-07-16 · 725 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 474 073 $ Poids 78 % |
| 12 | 5995, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-25 · 665 m · Vendu 517 000 $ (5 436 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 522 697 $ Poids 78 % |