6101 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 96,8 m² · constr. 1991 · terrain 318 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 327 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835059390470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
65005835059390470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 11 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 98 % |
| 2 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 60 m · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 611 961 $ Poids 90 % |
| 3 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 62 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 570 435 $ Poids 89 % |
| 4 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 316 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 668 779 $ Poids 86 % |
| 5 | 5995, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-25 · 642 m · Vendu 517 000 $ (5 436 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 511 281 $ Poids 83 % |
| 6 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 329 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 561 307 $ Poids 82 % |
| 7 | 1915, des Bec-Scies, Laval 2026-07-16 · 697 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 464 038 $ Poids 79 % |
| 8 | 2168, rue des Orioles, Laval 2026-08-27 · 710 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 451 684 $ Poids 79 % |
| 9 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 384 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 566 859 $ Poids 79 % |
| 10 | 2259, rue des Orioles, Laval 2026-02-05 · 610 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 618 094 $ Poids 77 % |
| 11 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 438 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 582 833 $ Poids 77 % |
| 12 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 459 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 573 273 $ Poids 77 % |