2267 Rue PARULINES · Laval
Valeur estimée
986 700 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 223,7 m² · constr. 1991 · terrain 478,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 647 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835065690410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
65005835065690410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 281 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −78 922 $ | 862 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 226 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +9 655 $ | 953 512 $ Poids 94 % |
| 3 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 586 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 1 128 189 $ Poids 82 % |
| 4 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 483 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 365 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 230 115 $ Poids 79 % |
| 5 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 496 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 946 475 $ Poids 78 % |
| 6 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 670 m · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 949 856 $ Poids 73 % |
| 7 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 475 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 094 462 $ Poids 72 % |
| 8 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 361 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −66 900 $ · Ajust. âge −70 675 $ | 1 245 560 $ Poids 72 % |
| 9 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 254 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 695 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 997 815 $ Poids 71 % |
| 10 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 267 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 002 716 $ Poids 70 % |
| 11 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 848 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 041 908 $ Poids 69 % |
| 12 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 619 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 533 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 800 283 $ Poids 68 % |