6090 Rue SIZERINS · Laval
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 195,5 m² · constr. 2000 · terrain 566,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 655 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835068698210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
65005835068698210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 177 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 074 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 240 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 780 155 $ Poids 96 % |
| 3 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 402 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 837 299 $ Poids 88 % |
| 4 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 472 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −24 612 $ | 429 912 $ Poids 88 % |
| 5 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 294 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 931 449 $ Poids 85 % |
| 6 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 606 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +58 890 $ | 972 189 $ Poids 84 % |
| 7 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 147 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +36 280 $ | 1 043 874 $ Poids 84 % |
| 8 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 579 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 878 327 $ Poids 83 % |
| 9 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 288 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 937 550 $ Poids 81 % |
| 10 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 521 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 1 070 436 $ Poids 81 % |
| 11 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 411 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge +8 315 $ | 883 529 $ Poids 80 % |
| 12 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 207 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −55 283 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 105 379 $ Poids 79 % |