6127 Rue SIZERINS · Laval
Valeur estimée
887 400 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 178,4 m² · constr. 2000 · terrain 559,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 576 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835069105340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
65005835069105340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 224 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 894 800 $ Poids 96 % |
| 2 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 208 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 889 103 $ Poids 96 % |
| 3 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 352 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +8 315 $ | 843 340 $ Poids 94 % |
| 4 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 242 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 1 001 897 $ Poids 92 % |
| 5 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 466 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 1 022 692 $ Poids 89 % |
| 6 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 454 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 784 291 $ Poids 89 % |
| 7 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 87 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −44 539 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 029 387 $ Poids 85 % |
| 8 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 211 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +36 280 $ | 1 002 449 $ Poids 82 % |
| 9 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 492 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 837 528 $ Poids 81 % |
| 10 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 178 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 461 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 746 939 $ Poids 80 % |
| 11 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 401 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −24 612 $ | 410 220 $ Poids 80 % |
| 12 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 548 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 891 782 $ Poids 80 % |