6119 Rue SIZERINS · Laval
Valeur estimée
1 166 900 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 259,1 m² · constr. 1999 · terrain 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 200 $
Rôle antérieur 746 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835069141890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
746 700 $
ID provincial
65005835069141890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 156 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 388 047 $ Poids 91 % |
| 2 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 428 m · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 152 443 $ Poids 90 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 635 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 461 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 131 461 $ Poids 72 % |
| 4 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 644 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 326 $ · Ajust. âge +48 275 $ | 1 065 101 $ Poids 72 % |
| 5 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 168 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +54 618 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 218 361 $ Poids 71 % |
| 6 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 176 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +111 352 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 266 339 $ Poids 62 % |
| 7 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 789 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 046 719 $ Poids 60 % |
| 8 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 635 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +56 344 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 157 171 $ Poids 59 % |
| 9 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 647 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 033 $ · Ajust. âge −41 782 $ | 974 750 $ Poids 55 % |
| 10 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 798 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 283 341 $ Poids 54 % |
| 11 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 710 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −107 615 $ | 1 041 868 $ Poids 54 % |
| 12 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 617 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +58 431 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 320 837 $ Poids 53 % |