2242 Rue PARULINES · Laval
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 140,1 m² · constr. 1991 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 509 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835073068490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
65005835073068490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5936, rue des Cardinaux, Laval 2026-09-14 · 507 m · Vendu 700 000 $ (5 247 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 696 579 $ Poids 86 % |
| 2 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 495 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 813 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 4 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 494 $ Poids 81 % |
| 4 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 679 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 665 135 $ Poids 79 % |
| 5 | 5885, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-17 · 684 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 687 138 $ Poids 79 % |
| 6 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 512 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 699 378 $ Poids 79 % |
| 7 | 6130, boulevard des Rossignols, Laval 2026-10-22 · 645 m · Vendu 665 000 $ (5 111 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 673 932 $ Poids 77 % |
| 8 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 411 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 934 $ Poids 76 % |
| 9 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 821 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 713 906 $ Poids 72 % |
| 10 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 351 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 655 171 $ Poids 70 % |
| 11 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 543 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 666 728 $ Poids 69 % |
| 12 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 785 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +62 083 $ | 933 399 $ Poids 67 % |