6101 Rue STERNES · Laval
Valeur estimée
957 800 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 178,2 m² · constr. 2002 · terrain 478,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 500 $
Rôle antérieur 630 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835079681920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
65005835079681920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 273 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 903 100 $ Poids 95 % |
| 2 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 379 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +16 630 $ | 851 185 $ Poids 93 % |
| 3 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 365 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 508 $ Poids 92 % |
| 4 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 455 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 791 172 $ Poids 89 % |
| 5 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 479 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +15 203 $ | 1 032 269 $ Poids 89 % |
| 6 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 403 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 1 010 940 $ Poids 88 % |
| 7 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 233 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −45 069 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 039 207 $ Poids 83 % |
| 8 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 228 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 1 011 034 $ Poids 82 % |
| 9 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 229 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 754 250 $ Poids 79 % |
| 10 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 381 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 809 830 $ Poids 77 % |
| 11 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 607 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 976 $ Poids 77 % |
| 12 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 516 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 050 562 $ Poids 76 % |