2345 Rue ARLEQUIN · Laval
Valeur estimée
1 107 800 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 243,9 m² · constr. 2003 · terrain 508,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 200 $
Rôle antérieur 722 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835086789560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
644 100 $
Rôle antérieur
722 500 $
ID provincial
65005835086789560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 201 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 374 636 $ Poids 92 % |
| 2 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 463 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +67 585 $ | 1 053 079 $ Poids 88 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 570 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 093 009 $ Poids 84 % |
| 4 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 360 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 633 $ · Ajust. âge −23 212 $ | 960 921 $ Poids 78 % |
| 5 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 773 m · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 459 $ Poids 76 % |
| 6 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 489 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 205 125 $ Poids 73 % |
| 7 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 453 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 249 214 $ Poids 73 % |
| 8 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 570 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 121 337 $ Poids 69 % |
| 9 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 778 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 036 019 $ Poids 68 % |
| 10 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 484 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 098 795 $ Poids 62 % |
| 11 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 389 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −26 937 $ | 1 167 905 $ Poids 62 % |
| 12 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 531 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 285 169 $ Poids 61 % |